NUEVAS VIVIENDAS.
Aumentan de 109.488, programadas por el gobierno del PP, hasta 180.488.
El 52% de las nuevas viviendas irá dirigido al alquiler.
ALQUILERES. Ayudas a los propietarios hasta un máximo
de 6.000 euros para que rehabiliten viviendas de alquiler. Y a los
inquilinos menores de 35 años con 240 euros al mes hasta un total de 20
mensualidades.
VIVIENDA PROTEGIDA. Modificación de condiciones para que los promotores construyan viviendas de protección oficial.
VIVIENDA LIBRE. Se modificará la ley actual, de tal manera que las promociones privadas tendrán que destinar un 25% a la vivienda protegida.
AGENCIA PÚBLICA. Se crea la Agencia Pública de
Alquileres. Antes del 30 de septiembre se aprobará el modelo de gestión
y funcionamiento de este nuevo organismo.
COMISIÓN DE EXPERTOS. Se crea una comisión de expertos
en arrendamientos. Su objetivo será estudiar las reformas legales
necesarias para ofrecer seguridad jurídica a los propietarios de los
inmuebles y desarrollar los fondos de inversión inmobiliarios para
fomentar el alquiler.
TANTEO Y RETRACTO. Las administraciones públicas
podrán ejercer su derecho de tanteo y retracto para la vivienda
protegida. Para ello los ayuntamientos podrán solicitar créditos ICO.
ABARATAR EL SUELO. Creación de una Comisión
Interministerial del Suelo para poner en valor el suelo propiedad del
Estado, que se destinará a viviendas protegidas.
VENTA DE SUELO PÚBLICO. Generalización de los
concursos de suelo público para impedir la especulación de las
administraciones públicas. Se eliminará la subasta como fórmula general
de venta.
INCONSTITUCIONALIDAD. Retirada de los recursos de
inconstitucionalidad presentados por el Gobierno del PP contra las
leyes aprobadas en las comunidades autónomas de Castilla-La Mancha y
Extremadura.
PROMOCIÓN PÚBLICA. La agencia estatal Sepes potenciará
la promoción, adquisición y transformación de suelo residencial para
construir viviendas protegidas en régimen de alquiler.
GARANTÍAS. Creación de un código ético para los agentes del sector de la construcción dirigido a proteger al consumidor.
El Gobierno destina 1.031 millones para que 71.000 familias tengan piso
Ayudas a los menores de 35 años para que puedan alquilar una vivienda
El Gobierno aprobó ayer un plan de medidas urgentes para la vivienda. En él se destinan 1.031 millones para que 71.000 familias tengan piso en el 2004. Los inquilinos menores de 35 años tendrán ayudas de 240 euros mensuales y los arrendadores hasta 6.000 euros.
Madrid. – El Gobierno aprobó ayer un plan de choque con once medidas para combatir el alza de precios de las viviendas e impulsar los alquileres. Para ello se aprobó una partida presupuestaria por valor de 1.031 millones de euros para que 71.000 familias puedan acceder a una vivienda a lo largo del presente ejercicio. Esto, sumado a las 110.000 actuaciones previstas por el anterior Gobierno del PP, representan un total de 180.000 viviendas nuevas o rehabilitadas que serán vendidas o alquiladas en el presente ejercicio.
La vicepresidenta del Gobierno, Teresa Fernández de la Vega, afirmó que resolver el problema de la vivienda era uno de los principales objetivos que se había propuesto el presidente José Luis Rodríguez Zapatero. “Nuestro objetivo es poner freno a un desproporcionado precio de la vivienda que hace que muchas familias puedan pagar sus hipotecas a duras penas. También pretendemos que los jóvenes puedan tener acceso a un piso para poder independizarse. Queremos resolver la falta de viviendas de protección oficial y acabar con la especulación del suelo, incluido el público”.
La ministra de Vivienda, M.ª Antonia Trujillo, dijo que el 52% de las 71.000 nuevas actuaciones se destinarán a alquiler y el 48% a la venta. Añadió que este conjunto de medidas supone un aumento del 32% respecto a lo presupuestado por el gobierno del PP. “Las 71.000 familias que se beneficiarán con este plan representan un aumento del 5% sobre el plan de vivienda 2002-5”.
La ministra insistió en que se trata de fomentar el incremento de ofertas en alquiler con rentas bajas. Para ello, el Gobierno ha articulado una serie de subvenciones para los inquilinos menores de 35 años de 240 euros mensuales durante un máximo de 2 años y con un tope de 2.840 euros. Los detalles de estas subvenciones se fijarán en el decreto ley que se aprobará el próximo viernes.
También se prevén subvenciones hasta 6.000 euros a los arrendadores para poner en el mercado parte de los tres millones de viviendas vacías existentes. Estas ayudas, con un horizonte temporal de cinco años, van dirigidas a facilitarles el pago de obras de rehabilitación y la formalización de seguros que garanticen los impagos o los desperfectos.
La ministra explicó que el jueves se celebrará la Conferencia Sectorial con las CC.AA. para que éstas den el visto bueno a las medidas urgentes con el fin de que el próximo Consejo de Ministros, que se celebrará en León, apruebe el decreto ley que modificará el plan de vivienda 2002-5 aprobado por el PP.
Entre las medidas propuestas se encuentra la creación de registros de oferentes y demandantes de viviendas protegidas en las autonomías. También se creará la Agencia Pública de Alquileres, se constituirá una comisión de expertos para elaborar un nuevo plan de vivienda para tres años, y se habilitará un crédito a través del ICO para que las administraciones públicas puedan ejercer el derecho de tanteo y retracto en las viviendas subvencionadas para evitar el fraude y los abusos.
Trujillo explicó que se trata del primer paso dentro de la política que el Gobierno quiere implantar a lo largo de la legislatura. Por ello se estudiarán las reformas jurídicas necesarias para garantizar a los propietarios el cobro del alquiler y el mantenimiento de sus inmuebles y a los inquilinos les dé estabilidad.
